在首都功能区禁止经营短租房主不能随便干了

北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门日前联合发布了《关于规范短租住房管理的通知》(以下简称《通知》),自明年2月1日起施行。公告明确,小租房在首都功能核心区禁止经营。

在首都功能区禁止经营短租房主不能随便干了

北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门日前联合发布了《关于规范短租住房管理的通知》(以下简称《通知》),自明年2月1日起施行。公告明确,小租房在首都功能核心区禁止经营。以下,我们一起来学习。

公告明确了短租住房运营条件。主要包括:符合本小区管理规约的规定;有管理规约的,取得业主委员会、物业管理委员会的书面同意;有出租房屋业主的书面同意;有房屋符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件的,与房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书;以书面形式告知物业服务企业;以书面形式告知社区居委会。

公告明确了短租住房经营者的安全责任。根据规定,经营者应在住宿者入住前,亲自核对住宿者身份证件信息,并立即通过规定的信息系统进行登记。注册资料的内容包括:租户名称,身份证的种类,身份证号码,居住时间,有效联系方式等。不允许把房子租给没有合法有效身份证明的人。如有违反者,公安等有关部门将依照《治安管理处罚法》《反恐怖主义法》予以处罚。

公告明确了网络平台的核验责任。网络平台应当查验短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、房屋产权证明、治安责任保证书等材料,核实房屋状况,登记并实名验证经营者身份,逐人登记交易订单签订人和实际居住人员的身份信息及有效联系方式,并按照有关部门的要求报送居住人员、房屋等信息,不得为不符合条件的短租住房提供信息发布服务。公安、网信等部门应当依照《网络安全法》《反恐怖主义法》《电子商务法》等法律法规予以处罚。

该通知明确了物业服务企业或房屋管理单位的管理责任,即对发现居住小区内存在违规短租住房的,应及时予以劝阻、制止,并向有关行政主管部门和当地街道办事处报告。

通告明确了管理责任。社区居委会和乡镇人民政府负责对辖区内短租住房进行监督检查,对发现的违规经营短租住房行为,及时组织属地公安、住房城乡建设(房管)、文旅等部门联合执法。房屋建筑工程和市政基础设施工程的勘察、设计、施工、监理等单位,按照各自的职责进行监督管理。

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