2021年房产是否还有投资价值?一线城市还有发展空间

以前,房地产投资是最热的,但现在房价稳定了,房子的价格已经不像以前涨得那么厉害了,到2021年房子还值得投资吗?实际上主要看你在哪个城市买的房,以及房子所在的区域,随着房地产调控政策的不断完善,现在投资房产已经失去了优势。

2021年房产是否还有投资价值?一线城市还有发展空间

以前,房地产投资是最热的,但现在房价稳定了,房子的价格已经不像以前涨得那么厉害了,到2021年房子还值得投资吗?实际上主要看你在哪个城市买的房,以及房子所在的区域,随着房地产调控政策的不断完善,现在投资房产已经失去了优势。

在未来,核心一线城市的高端房地产以及大部分城市的普通房地产的价格走势可能会更加严峻。若你投资于低于第二线的房产,并在未来数年出售,在扣除无风险成本(约交易量的3%-4%)后,实际净收益可能为零。较低级别的房产不值得投资。如果没有住房方面的需求,是不推荐购买多套住房的。

强劲的二线城市,如杭州和成都,投资价值更高,更适合普通民众投资,但回报率不高,所以不要期待太多。五大一线城市——北京,上海,深圳,香港,广州,是否更值得投资?虽然这五个城市的房价目前都很高,但未来还有增长空间。

特别是深圳和香港的房价,虽然高得惊人,但在未来的5-10年里,房价仍将继续领先全国。两个城市,即北京和上海,政治地位很高。政府各部门、事业单位和国有企业在全市经济结构中的比重较大。这种做法的优点是可以保证房屋的最低价格,但是最高价格不会太高。

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